강릉 홍제동 웰라움 스카이오션아파트

강릉 홍제동 900만원대 아파트가 옵니다

 

지난 16일 한국부동산원에 따르면

강릉,속초등 동해안권 신규아파트들이

사상 최고가를 찍었다는 기사를 본적이 있는데요

2021년 7월부터 11개월 연속 전월대비 상승세를 이어가고 있다고 합니다

강릉,속초 뿐만이 아니라 춘천과 원주도 마찬가지라는데요

그 기간 동안 적게는 2억에서

많게는 2억 3500까지 올랐다고 하는가운데

강원시청앞 홍제동에 900만원대 아파트가

신규공급어 자료를 올려봅니다

 

 

강릉 홍제동 아파트의 경우도

2005년 입주한 홍제푸르지오 84㎡ 시세가 3억 3,4천만원 정도이고

2007년 입주한 힐스테이트는 3억9000만원,

한신 휴플러스 4억1000만원의 실거래되고 있는데

모두가 평당 1000~1200만원으로 형성되있습니다

물론

유천지구의 홍제동 미디어촌 6단지나

우미린이나 선수촌 8단지는

평당 1700만원이 넘는 가격에 형성되어 있구요

 

 

보셨다시피 홍제동 인근의 신규아파트라면

의례 1700만원을 웃도는 거래가 이루어지고있는 가운데

웰라움 스카이오션이라는 아파트는

세대수가 223세대 정도로 크지는 않지만

신규아파트나 가격상승에 대한 부담을 느끼시는 분이라면

충분한 메리트가 있어보입니다

금액도 900만원대에 지주택이지만

토지가 100% 매매계약이 체결되었는데

매매계약서가 체결되었다고 하는것은

계약금 10%가 지급이 되었다는 얘기잖아요?

그렇다면...

 

 

그렇다면

지역주택조합의 가장 큰 걸림돌인 토지확보가

모두 해결되었다는 얘기잖아요?

토지확보가 다 되어 일반아파트와 똑같다고 보시면 됩니다

어제(5월18일) 강릉시청에서 최종 신고필증이 나왔구요

 

토지가 100% 모두 확보되다보니

사업이 지체할 일도없고 이제 자격을 갖춘 조합원만 모집된다고합니다

지주택이 95%이상 동의서가 아닌

매매계약서를 갖추고 사업진행하는데는 지금껏 처음이아닌가 싶어요

그럴거면 일반분양으로가지 왜 지주택으로 가는지는 알 수없지만

일단 지금상황으로는 최상의 아니 더 이상의 것을 갖 출수는없겠죠?

그렇다보니 확정분양가로 간다는 얘기가 나오는가봅니다

 

 

신고필증이 어제 나왔다고하니 곧 모집에 나서겠지만

홍제동 웰라움 스카이오선의 개요를 보면

사업지는 강릉시 홍제동 192-1번지 일원이고

예정된 공급세대수는 223세대인데

평형대 구성은 74와 84㎡로 되었다고 합니다

 

입지는 강릉초등학교가 300미터 정도 거리에 위치하고

고속터미널이나 강릉시청이 인접하고

강릉지역은 유천동이나 홍제동을 많이 선호하는 지역으로

900만원대라고는 하지만 고층은 1000만원 넘는것도 있겠죠?

그래도 8단지 보다는 700만원이나 저렴하니

지금 이만한게 있을까요?

 

 

일반적으로 지주택하면

땅작업이 힘들고 비싸서 어디 외곽에 나홀로 아파트들이 많은데

도심 한 가운데다 저가격에 땅이 모두 확보되었다니

이 만한게 어딧을까 싶네요?

괜찮은 놈이네요

원래 지역주택조합도 저렇게해야 하는데 말이죠?

강릉에 신규아파트 보시는 분들은 좋으시겠습니다