익산시는 비규제지역으로
청약이나 대출, 전매제한에 대한 규제에서도
자유로운 지역이지요
그렇다보니 최근 군산과 익산지역의
미분양아파트를 수도권분들이
많이 담아갔다는 소식도 들리곤하던데요
오늘은 익산시의 미분양아파트인
익산역 유탑 유블레스 소식을 올려봅니다
이 현장은
익산시 창인동 1가 217번지 외 1필지에 분양중으로
지하 2층~지상 27층의 주상복합아파트입니다
아파트 202세대와 오피스텔 24실로 구성되어
아파트는 전용 67㎡ 108세대와
84㎡ 88세대,130㎡ 2세대, 207㎡ 2세대이고
오피스텔은 전용 79㎡ 24실로
현재 잔여세대에 대한 선착순 분양을 진행중입니다
지난 해 분양한
창신동 유블레스 퍼스트아파트 67㎡분양가가
평당 975만원으로 2억9220만원으로
주상복합임에도
분양가가 저렴한 편이라고 할 수 있을 것 같은데요
최근 신규 분양했던 단지들의 분양가를 살펴보면
익산자이그랜드파크가 평당 1235만원으로 전용 84㎡ 분양가가 4억1500만원,
남중동 힐스테이트 익산의 경우 평당 1052만원으로
전용 59㎡ 분양가가2억4410만원, 84㎡ 3억3780만원으로 분양되었는데
2개 단지 모두 프리미엄이 약 1억5천~1억6천만원 정도
형성되어 있다고 합니다
익산지역에 향후 분양예정아파트들도 있는데요
남중동 광신과 평화동의 주거환경개선지구에 더샵이
신규 분양을 준비하고 있지만
올 해 들어 철근이나 콘크리트 등 건자재값이 30~40%이상
급등한 관계로 분양가가 생각했던 것보다 훨씬 높을 것으로
예상되고 있고 상대적으로 입지가 우월한 익산역 유블레스는
익산역이 가까워 KTX나 SRT 이용이 용이하고
익산패션거리나 중앙시장,서동시장,은행등 생활편의시설들을 갖추고 있습니다
또 한 초등학교도 가까워 바쁘게 생활하시는 분들이시라면
만족도가 높을 수 밖에 없을 것입니다
그리고
익산역앞 중앙동일대에 진행되고 있는
도시재생 뉴딜사업이 진행되고 있는데요
주거와 상업, 업무시설을 조성및 개선하는 사업으로
이미 270억원의 예산이 책정되어 진행되고 있다고합니다
뉴딜사업의 일환으로 3000세대가 넘는 주거시설도
공급될 예정이어서
향후 유블레스 퍼스트는 초기 프리미엄을
충분히 누릴것으로 기대가 되는군여
유탑건설은 익산시에
모현동 유블레스47과 유블레스 퍼스트27의 2개 현장을 시공중인데요
모현동 현장은 이미 완판되었고
창신동 현장은 잔여세대를 분양중에 있는데요
이 단지는 지상 3층까지는 주차장이고
4층에는 입주자 편의시설돠 근생이 위치하고
5~8층은 주거형 오피스텔,
9층~27층은 주거시설인 아파트가 공급되었습니다
2023년 11월 입주예정인 유블레스
계약조건은 계약시 계약금 10%를 납부하시면
준공시까지 중도금 무이자로 진행되고 있으며
정부 지침에 따라 예약후 방문상담이 가능하다고 하니
관심있으신 분이라면 미리 예약하셔야 한다는거 잊지마시구요
익산에 이 분양가로 분양받을 수 있는 현장이 없고
인근의 향후 입지적 프리미엄을 꼭 누리실 수 있으면 좋겠습니다
